Pablo Beltrán sobre las tendencias en datos y BI para 2022
¿Cuáles son los principales desafíos para el retail en este año 2022?
En nuestro Dpto. i+i llevamos estudiando, desde el 2012 (hace ya casi 10 años) el comportamiento del consumo y consumidor, tanto fuera como dentro de España.
Como resultado hemos creado el Índice TrueBroker (iTB), que es un modelo matemático que mide el verdadero valor de los locales comerciales de Madrid, para saber cuánto suma cada local en comunicación y en ventas, su evolución y tomar decisiones más precisas y analíticas al comprar o arrendar un local comercial en Madrid.
Esto permite:
- Tomar decisiones analíticas y con éxito en la gestión de la cartera, las compras y alquileres de locales comerciales.
- Detectar las tendencias y vigilar la salud de los activos para adelantarse al mercado.
- Alquilar locales vacíos más rápido, hacer rentas variables o conquistar nuevos acuerdos más beneficiosos.
- Analiza el precio adecuado para cada local y momento, y comparar distintos locales a distintos precios.
- Permite conocer qué de lo que le sucede a una tienda se debe a la propia calle, y qué le es predeterminado para tomar decisiones en la gestión de las tiendas y construir una marca con éxito en Madrid.
Este iTB supone para nosotros una gran inversión de dinero, pero debido al compromiso que hemos adquirido de ayudar a nuestro sector, lo damos de manera gratuita a nuestros clientes, competidores con los que colaboramos y cualquier persona que le interese.
Publicamos en nuestra web (actualizándolos cada mes), los iTB Generales de diferentes zonas de Madrid y el de las cuatro calles prime principales (Gran Vía, Fuencarral, Serrano y Goya).
Ofrecemos una serie de gráficas de Afluencia de peatones y Consumidores, desde junio20, para saber cómo va evolucionando mes a mes.
Ya que, como te decía, llevamos con este tipo de estudios desde el 2012, tenemos información suficiente para poder comparar la situación “Covid” con los datos anteriores a la pandemia, y dar unos datos analíticos y fiables, del comportamiento de la Afluencia y Consumo. Esta información está sirviendo a varios clientes para elegir los locales adecuados para realizar su plan de expansión.
También decirte que cada local comercial tiene su propio iTB Específico, porque cada calle se comporta de manera diferente dependiendo de la manzana y la acera en la que se encuentre. Los clientes que deseen pueden contratar el iTB Específico (que ofrecemos a precio de coste), que es más preciso y así acertar en la elección de los locales.
